Bar/Café zur Miete

1.600 €

150 m² Gastrofläche

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Gemmrigheim (74376)

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Der Energeiausweis befindet sic h in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor! Zum Verpachten steht eine vielseitig nutzbare Gastronomieeinheit, bestehend aus einem charmanten Bistro mit Lieferservice sowie einer gegenüberliegenden Gaststube mit separatem Eingang. Beide Bereiche sind durch eine gemeinsame Backstube verbunden, die bei Bedarf zur vollwertigen Küche ausgebaut werden kann. Ideal geeignet für Gastronomie-Konzepte wie Café, Bistro, Restaurant, Bäckerei/Imbiss, Lieferservice oder Kombinationen daraus. Objektbeschreibung: - Bistro / Lieferservice: Ca. 25–30 Sitzplätze Große moderne Glasfronten für freundliche, offene Atmosphäre Heller Gastraum mit direktem Straßenbezug – ideal für Laufkundschaft Eigene Gäste-WCs Perfekt geeignet für Theken-/Tresenbetrieb oder Selbstbedienungskonzept - Gaststube (gegenüberliegend, separater Eingang) Ca. 50 Sitzplätze Gemütlicher Gastraum mit kompletter Thekenanlage Eigene Gäste-WCs Traditioneller Restaurant-Charakter, auch ideal für Feiern & Vereinsgastronomie. Backstube / Küche: Verbindet beide Einheiten intern Aktuell als Backstube genutzt Kann mit wenig Aufwand in eine vollwertige Küche umgestaltet werden Optimal für zentrale Speisenvorbereitung, Catering und Lieferservice. Ausstattung & Konditionen: - Ablösefrei - Vorhandene Geräte können gegen Kaution genutzt werden - Strom / Nebenkosten werden selbstständig vom Pächter abgerechnet - Kaution: 3 Monatskaltmieten - Staffelmiete wird vereinbart - 4 Stellplätze zu je 25 € / Monat Besonderheiten: Flexible Nutzung dank zwei separaten, aber verbundenen Gasträumen Perfekt für Pächter, die sowohl vor Ort als auch im Liefergeschäft aktiv sein möchten Ideal auch für Franchise-Konzepte Gute Sichtlage, klare Raumaufteilung, sofort verfügbar. Fazit Diese Gastronomie bietet hervorragende Voraussetzungen für ein modernes, mehrgliedriges Konzept: Speiselokal, Café, Lieferservice oder Kombination. Dank separater Eingänge, Sitzplatzkapazität von insgesamt etwa 75–80 Plätzen und optionaler Küchenaufrüstung ist das Objekt vielseitig einsetzbar – und das ablösefrei und mit vorhandener Ausstattung.

Sonstiges **Wichtige Hinweise und Informationen** **Hinweis zu den Angaben:** Die von uns bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Daten. Auch für die Genauigkeit der Grundrisse können wir keine Haftung übernehmen. **Einhaltung des Geldwäschegesetzes:** Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GWG) einzuhalten. Dies beinhaltet die Identifizierung unserer Kunden, um sicherzustellen, dass keine illegal erworbenen Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf gelangen. **Was bedeutet das für Sie?** Um den gesetzlichen Vorgaben nachzukommen, sind wir verpflichtet, bereits bei Besichtigungsterminen Ihre Identität anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu prüfen. Ihre Legitimationsdaten werden ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Selbstverständlich werden diese Daten nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist gelöscht. **Ihre Unterstützung ist wichtig:** Bitte bringen Sie daher zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen Ihren gültigen Ausweis mit. Ihre Mithilfe hilft uns, die gesetzlichen Vorgaben korrekt umzusetzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung! Heizungsart: Heizkoerper