Natur - Wiesen - Deich Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage !
Dieser Panoramablick ist ein Knaller !
In einer absolut fantastischen Alleinlage von Archsum finden Sie dieses friesische Bauernhaus. Hier treffen Tradition, Natur, Ruhe und Deichlandschaft zusammen und bilden eine Oase der Entschleunigung. Das könnte Ihr neues Zuhause sein !
Nach dem Passieren des weißen Zufahrtstores fahren Sie geradewegs auf das reetgedeckte Friesenhaus zu. Das geräumige und helle Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang mit Treppe ins Obergeschoss, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Arbeitszimmer sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer. Das Highlight bildet der großzügige und fließend ineinander übergehende Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zwei wunderschöne Terrassen in bester Süd- und Westausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abende hinein. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier schöne Räume und zwei Bäder zur Verfügung. Aus allen Fenstern genießen Sie herrliche Blickachsen in die unberührte Weite der Natur und die Deichlandschaft. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten sich zu verwirklichen, ob als Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit genügend Privatsphäre und Rückszugsgelegenheiten. Zwei Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses tolle Angebot. Wir informieren Sie gern über die weiteren Details !
Merkmale
5.815 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
3550000 €3.550.000 €
17.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.978.485 €1
Kaufpreis
3.550.000 €
Kaufnebenkosten
428.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
53.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
230.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
126.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Archsum, Sylt / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel. Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet. Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Die Terrassen sind nicht angerechnet. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
