Ein Domizil für den Heimwerker! Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Seelbach zu verkaufen !
Mitten in der charmanten Ortsmitte von Seelbach befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus, das als Doppelhaus errichtet wurde. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr weitläufiges, 1.002 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1894 massiv erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert und bietet heute ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Erschließung erfolgt von Norden, und über eine charaktervolle Steintreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Über einen großzügigen Flur und eine wunderschöne alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das mit fünf weiteren Zimmern und einem Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder kann als geräumiger Speicher genutzt werden.
Der im Jahr 1998 angebaute Wintergarten bietet weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Vom Erdgeschoss führt eine Steintreppe auf das traumhafte Grundstück, das sich perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Projekte eignet. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Ökonomiegebäude mit einem beeindruckenden Heuboden - ideal für Heimwerker, zur Lagerung von Fahrzeugen oder als vielseitige Abstellfläche für Gerätschaften.
Das Untergeschoss des Hauses umfasst neben dem Heizraum und mehreren Kellerräumen eine zusätzliche Sanitäreinrichtung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen und wartet darauf, mit Liebe zum Detail renoviert zu werden.
Ein perfektes Zuhause für eine große Familie oder alle, die den Charme eines historischen Hauses mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten zu schätzen wissen.
Merkmale
1.002 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Veranda
- Das Haus ist mit Holzböden, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. - Das Ökonomiegebäude bietet viel Platz für Fahrzeuge sowie Gerätschaften und Handwerksmöglichkeiten. - Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwersteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelbach (77960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, süd-östlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck. Die Gemeinde Seelbach zählt ca. 4.900 Einwohner. Die intakte Natur rund um Seelbach ist Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohner, Gäste und Aktivurlauber schätzen die Umgebung. Saubere Luft und eine gesunde Pflanzen- und Tierwelt bieten Raum zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Im kleinen, aber feinen Seelbacher Familienbad lässt sich das "dolce fare niente" perfekt umsetzen. Das Schuttertal bietet hervorragende Wander- und Mountainbikerouten durch die einzigartige Natur. Wenn Sie Nervenkitzel im Hochseilgarten suchen, oder sich gerne auf dem Tennisplatz auspowern - hier können Sie dies alles nach Herzenslust genießen. Weitere Aktiv-Highlights sind: Golf, Tennis, Beachvolleyball, Trimm-Dich, Minigolf, Reiten und Nordic Walking, Boule.
Die Gemeinde bietet weiter eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grund- und Realschule sind im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
