CHARMANTE EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS-VILLA MIT WEITEREM BAUPOTENTIAL
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte und unendlichem Potenzial? In einer begehrten Lage von Obertshausen wartet diese charmante Villa aus dem Jahr 1955 darauf, von fleißigen Eigentümern zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, finden Sie den Freiraum, den Ihre Familie zum Leben und Entfalten braucht. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, in dem Lachen durch die Flure hallt, oder als flexibles Zweifamilienhaus für ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach - hier werden Wohnträume wahr. Neben den großzügigen und vielseitigen Raumschnitten und dem sorgsam durchdachten Grundriss, ist vor allem der große Garten ein Herzstück dieses Anwesens. Ein Paradies für spielende Kinder, entspannte Sommerabende und ambitionierte Hobbygärtner. Neben dem geräumigen Keller sorgt die eigene Garage für zusätzlichen Komfort. Fragen Sie Ihr Exposé an und entdecken Sie eine Immobilie, die vielseitigsten Ansprüchen zu genügen weiß! Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
727 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Ein- oder Zweifamilienhaus - Großes Grundstück mit rund 727m² - Zusätzliche Bebauung möglich - Besonderer Wohncharme - Ein Haus mit Charakter - Top Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
3.872,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
875.824 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
90.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft inmitten von Obertshausen.
-Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach -Liebenswerte Kleinstadt Rhein-Main Gebiet, mit beschaulichem Charme -Ca. 25.856 Einwohner -Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt -Direkter Anschluss A3, hierüber meist weniger als halbe Stunde zum Rhein-Main-Flughafen -Gute Verbindungen mit Bus, Straßenbahn und Hopper -Zahlreiche Betreuungsangebote für Kinder U und Ü3 -3 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen -Gute ärztliche Versorgung, mehrere Apotheken -Zahlreiche Bolz- und Spielplätze -Reges Vereinsleben -Stadtbücherei
