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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Nicole Seidel

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+49 176 81363143

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Traumgarten in idyllischer Waldrandlage

€ 669.000

Kaufpreis

219 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

840 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91154 Roth

(Rothaurach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 669.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses charmante Haus besticht durch seine erstklassige Lage am Waldrand und ist gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg bietet, ist in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Somit stellt die Immobilie eine ideale Wahl für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 15.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In einer idyllischen, ruhigen Lage am Waldrand präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das etwa 850 m² große Grundstück beherbergt rund 219 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten sowie zusätzliche...

Ausstattung

Allgemein:
- Zweifamilienhaus mit ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 850 Quadratmeter
- Ruhige Wohnlage direkt am Wald
- Gepflegter Zustand
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Außenbereich:
- Großer, eingewachsener Garten mit Sonnen- und...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...