Exklusives straßenseitiges Baugrundstück in familienfeundlicher Lage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf präsentiert sich dieses attraktive, straßenseitige Teilgrundstück mit einer Fläche von ca. 440 m². Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld, bietet es ideale Voraussetzungen für private Bauherren und individuell geplante Bauvorhaben.
Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen Bungalow bebaut, der als Abrissobjekt gilt. Ein festgesetzter Bebauungsplan liegt nicht vor, das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB. Die zukünftige Bebauung orientiert sich daher an der Nachbarschaftsbebauung. Weiterführende Auskünfte des Bauamts liegen bereits vor.
Das Grundstück ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, das bislang noch nicht grundbuchlich geteilt ist. Ein vermessungstechnisch vorbereiteter Teilungsentwurf liegt bereits vor. Im Zuge der Teilung wird planungsrechtlich sichergestellt, dass das hintere Grundstück erschlossen werden kann.
Dieses Grundstück ist bauträgerfrei und bietet Ihnen damit die Freiheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
440 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
488,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im beliebten Berliner Südosten. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Stadtnähe und Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die traditionsreiche Regattastrecke Grünau an der Dahme, sowie das Strandbad Grünau. Auch das Ufer der Dahme mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Bohnsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner S-Bahn-Netz verbinden. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe sind Grünau, Altglienicke und Grünbergallee. Auch der Flughafen BER sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Den BER erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und über die B96 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Ein Vorteil der diese Lage ebenfalls für Berufspendler besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Bohnsdorf bietet damit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Ein Ort, an dem man sich langfristig Zuhause fühlt.
