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Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

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Nr. anzeigen

+49 (0)201 72658399

+49 (0)177 7722559

Erdgeschosswohnung im ruhigen Haus mit guter Anbindung. Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst

€ 98.950

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45326 Essen

(Altenessen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 98.950

Hausgeld

€ 166

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist fällig und verdient, bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich von dem tatsächlichen Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Essen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 10.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Arbeits- bzw. Esszimmer. Das Badezimmer ist funktional...

Ausstattung

In der Wohnung sind vor ca. 4-5 J. vorne neue Fenster eingebaut und es wurde komplett modernisiert / renoviert.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Schreibfehler und Irrtümer nicht ausgeschlossen.

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