Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.580 € 1 Zimmer 126 m² teilbar von 50 m² bis 60 m² Kastanienweg 14 Breinig Stolberg 52223

Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1580 Euro pro Quadratmeter
1 Zimmer • 126 m² • teilbar von 50 m² bis 60 m²

Gut vermietete Büroeinheit als Kapitalanlage

Im exclusiven Ortsteil von Stolberg = BREINIG = wird diese ebenerdige Büroeinheit verkauft. Dieses Büro ist seit 2016 von der gleichen Firma gemietet und soll auch so bleiben. Die solide Mieteinnahmen können im persönlichen Gespräch erörtert werden. Nach freiwerden könnte dieses Büro auch als Wohnung genutzt werden. Die Umwandlungsgenehmigung der Hauseigentümer liegt vor. Alle Räume im Erdgeschoss sind gewerblich genutzt, die oberen Etagen sind alle Wohnungen. Das Objekt ist unterkellert und hat Tiefgaragen. Für die Instandhaltung sind ausreichend Rücklagen gebildet worden und wird verwaltet von einer Hausverwaltung und Hausmeisterdienst.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Kochnische
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.580 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

199.000 €1

Kaufpreis

199.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Kastanienweg 14, Breinig, Stolberg (52223)

Der Ortsteil Breinig hat eine hervorragende Infrastruktur, Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Die Autobahnen A 4 und A 46 sind über die Auffahrten Aachen - Brand in 6 km erreichbar. Der ÖPNV ist sehr gut, in 2026 wird die Euregiobahn auch in Breinig halten. Der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- und Wanderwegen beginnt buchstäblich am Ortsausgang.