ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Frau Linda Miehle
+49 ···
Nr. anzeigenGewerbeeinheit in belebter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Merzhausen, direkt an der Hexentalstraße, der Hauptverkehrsachse der Gemeinde. Diese exponierte Lage bietet dem Mieter eine sehr gute Sichtbarkeit und sorgt für eine stetige Frequenz durch Anwohner, Besucher und...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1995
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.08.2025 bis 25.08.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Merzhausen. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Schaufensterfronten.
Derzeit wird der vordere Raum als Verkaufsfläche genutzt und...
Ausstattung
- Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Barrierefrei zugänglich
- Teeküche und Kunden-WC
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kaltmiete Gewerbefläche 1200 EUR + Außenstellplatz 30 EUR = Gesamtkaltmiete 1230 EUR
- Große Schaufensterfronten direkt zur Hexentalstraße
- Exponierte Lage mit sehr guter Sichtbarkeit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG...
Anbieter der Immobilie
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Online-ID: 2m2lv5d
Referenznummer: 2025 -2597
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.