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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Frau Jule Münker

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Nr. anzeigen

00492712300308

004915172172495

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in toller Wohnlage von Siegen-Kaan!

€ 295.000

Kaufpreis

158,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 279 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57074 Siegen

(Kaan-Marienborn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Preis/m²

€ 1.863,43

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Siegen Kaan-Marienborn:

Kaan-Marienborn ist ein beliebter Stadtteil im Osten der Großstadt Siegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort angesiedelt. Der Stadtteil verfügt über ein schönes Freibad. Der Ort und die Mikrolage zeichnen sich durch einen hohen Freizeitwert aus.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

21.02.2025 bis 21.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

181,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Siegener Ortsteil Kaan-Marienborn. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden und das Zentrum von Siegen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Das...

Ausstattung

Modernisierungen im Überblick:

1980er Jahre: Austausch der Fenster
um 2000: Neue Dacheindeckung und Dämmung
2008: Einbau eines elektrischen Garagentors
2010: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2016: Einbau einer Gaszentralheizung + Solar
2023: Teilweise Erneuerung der Elektrik im Haus

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen...