In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Heubach-Buch erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und einem Pool. Die Immobilie bietet mit insgesamt acht Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationen-Konzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse, eine gemütliche Kaminecke sowie ein separates Esszimmer. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit mehreren Zimmern - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zimmer 2 ist bisher noch nicht ausgebaut. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller ist größtenteils ausgebaut und bietet reichlich Stauraum mit mehreren Abstellräumen, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem großen Kellerraum. Die große Garage, die zusätzlichen Raum für Geräte oder eine kleine Werkstatt bietet, vervollständigt das Angebot. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit viel Grünfläche und einem privaten Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Die Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Jeden, der Ruhe und Lebensqualität schätzt.
Merkmale
571 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.343,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Buch der Stadt Heubach, gelegen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Buch ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohngebiet, etwa zwei Kilometer nordwestlich des Heubacher Stadtkerns. Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet.
Die Infrastruktur rund um Buch ist gut ausgebaut. In kurzer Entfernung befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten sowie Schulen. Auch für die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Arztpraxen und Apotheken gesorgt. An der nur 450?m entfernten Bushaltestelle hält regelmäßig ein Bus, der in den Stadtkern von Heubach sowie in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd fährt. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Böbingen und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region, und auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten.
Insgesamt bietet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert inmitten einer reizvollen Naturkulisse.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
