Frei! Schöne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigen Hauses in zentraler Berliner Lage. Die Wohnung erstreckt sich über 80,67 m² Wohnfläche und besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur sowie hochwertige Ausstattung. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Einbauküche bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Schlafzimmer eignet sich ideal zum Entspannen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Badewanne wurde zuletzt 2014 modernisiert. In allen Wohnräumen ist edles Echtholzparkett verlegt, das den charmanten Altbaucharakter unterstreicht. Ein Kellerabteil ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Diese besondere Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Liebhaber historischer Immobilien ideal geeignet.
Die Wohnung ist ab Dezember frei und wird nicht vermietet verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz
- Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- frei werdend (nicht vermietet)
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 2009-2011 komplett saniert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.648,57 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provisionszahlung i.H.v. 2,38 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH fällig
Geschätzte Gesamtkosten
413.925 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
38.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und erholsamen Momenten abseits des Großstadttrubels ein. Schulen und Kindergärten liegen direkt auf dem Gelände und sorgen somit für kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie über das Kontaktformular von Immobilienscout24 eine Anfrage zu diesem Objekt und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
