Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 46 m² Fasanenhof Stuttgart 70565

Wohnung zum Kauf
160000 €
3.478 €/m²
2 Zimmer • 46 m²

Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Europaplatz mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst ordentlichen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Möhringen, unweit des Europaplatzes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, was den Alltag angenehm erleichtert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrospeicher erfolgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

- ruhige und beliebte Wohnlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- Balkon mit Blick ins Grüne
- sehr gute Aufteilung
- hell und großzügige Räume
- gepflegter Zustand
- Abstellraum im Untergeschoss
- gute Infrastruktur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

3.478,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Maklergebühr, zahlbar bei Vertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fasanenhof, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Süden von Stuttgart, im Stadtteil Möhringen. Die U-Bahn-Haltestelle Fasanenhof Schelmenwasen mit den Linien U6
und U12 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U6 verbindet
Fasanenhof direkt mit der Innenstadt von Stuttgart und
wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Die U12 bietet zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Bezirke.
Die Nähe zur Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen sowie zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen/Messe) sorgt für eine optimale verkehrstechnische Anbindung - sowohl regional als auch überregional.

Der Stadtteil Möhringen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10