Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5,5 Zimmer 105 m² 439 m² Grundstück Strümpfelbach Weinstadt 71384

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
3.705 €/m²
5,5 Zimmer • 105 m² • 439 m² Grundstück

Idyllisches Wohnen, umgeben von Weinbergen und Obstbaumwiesen.

Man könnte meinen, dass hier in diesem beschaulichen Ort die Zeit etwas stehen geblieben ist. Wunderschöne Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild auf besondere Weise.
Und hier, in diesem schönen Ort, befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhause!? Gemütliches Wohnen für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Bei einer Begehung des Hauses wird sich sicher schnell feststellen lassen wie Sie hier, nach der Renovierung leben möchten. Hand muss auf jeden Fall angelegt werden, besonders in der Dachgeschoss-Wohnung.
Der schön gelegene Garten wird sich über Ihren grünen Daumen freuen, hier ist manches möglich.
Alle Gerätschaften die Sie zum Bearbeiten des Grundstücks benötigen finden in der großzügigen Scheune ausreichend Platz.
Die Doppelgarage mit der darüber liegenden Terrasse rundet das interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
439 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze

UG: voll unterkellert
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse,
Küche, Bad
OG: Flur, Wohnzimmer, kleines Bad, Schlafzimmer, ein weiteres
Zimmer (vom Schlafzimmer aus zu begehen)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.704,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strümpfelbach, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiger Wohnort mit Dorfcharakter!
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das örtliche Freibad!
Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Freizeitangebot ist hier gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 337,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1939

* Baujahr ca. 1939 danach immer wieder umgebaut.
Wesentliche Veränderung fand in den 1970 er Jahre statt.
* 2001 wurde das Dach neu gedeckt, muss noch gedämmt werden
* 2014 neue Heizung, 2023 neue Steuerung
* Eine Obstbaumwiese in unmittelbarer Nähe und diverse
landwirtschaftliche Gerätschaften können übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258QSKV9NQTJ

Referenznummer: 128.653