Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 9 Zimmer 210 m² 375 m² Grundstück Opfingen Freiburg 79112

Einfamilienhaus zum Kauf
980000 €
4.667 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 375 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in reizvoller Wohnlage

Kurzbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus in reizvoller Wohnlage Objekt Auf einem terrassierten Hanggrundstück mit 375 m² befindet sich dieses großzügig konzipierte Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1989, modernisiert und ausgebaut in 2001.

Merkmale

375 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten

Massivbauweise mit Satteldach, Holz- und Kunststofffenster, Holz- und Steintreppen, Parkett- und Fliesenböden, 3 Bäder, Pelletheizung aus 2012 im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser und PV-Anlage, Einbauküche, Wintergarten, Kachelofen, elektrische Markise, Tresor, Zisterne, Gartensauna, Garage und Stellplatz, Gerätehaus, Glasfaseranschluss, Gartenanlage mit Südterrasse.

Raumaufteilung:
Hanggeschoss: ca. 57 m² - Garage, Hobbyraum, Heizung, Pelletlager
ca. 48 m² - 2 Zimmer, grosses Arbeits- oder Schlafzimmer, Dusche und WC
Erdgeschoss: ca. 106 m² - Wohnebene mit Wintergarten
Dachgeschoss: ca. 56 m² - 4 Zimmer mit Dusche / WC

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.586 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

103.586 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Opfingen, Freiburg (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohngemeinde am Tuniberg, ca. 10 km westlich der City. Das Haus hat eine leichte Hanglage am Rande von Reben in einem reinen Wohngebiet.

Weitere Informationen

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hubert Hinderhofer
Selbstständiger Immobilienberater
Rotteckring 3 79098 Freiburg
E-Mail: hubert.hinderhofer@db.com
Telefon: 0761 2184112

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, modernisiert

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Herr Hubert HinderhoferDein Kontakt

Webseite

Online-ID: 2m2mj59

Referenznummer: 44280104-121635

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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