Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
147500 €147.500 €
2 Zimmer • 46,1 m²
Tradition trifft Moderne - kernsanierte Kapitalanlagewohnung in Herne (Ruhrgebiet)
Diese Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918, Sanierung 2021) und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine solide Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Erträge und nachhaltige Wertstabilität.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche - Vermietet (stabiles Mietverhältnis) - Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.399,96 (ca. 4 % Rendite) - Kaltmiete: € 493,33 zzgl. € 40 Stellplatz - Hochwertige Granitbäder, helle Grundrisse, moderne Ausstattung - 1 Außenstellplatz (zzgl. € 12.500 zum Kaufpreis)
Komplettsanierung 2021 (Sonder- und Gemeinschaftseigentum) Provisionsfrei für den Käufer Das Gesamtobjekt umfasst 7 Wohneinheiten und bietet darüber hinaus perspektivisch auch Optionen für Investoren mit weitergehendem Interesse. Eine gepflegte Einheit in einem sehr guten Gesamtzustand - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung legen.
Merkmale
vermietet
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat, Granit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
147500 €147.500 €
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.500 €1
Kaufpreis
147.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Baukau-West, Herne (44653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne - zentrale Lage im Ruhrgebiet mit ca. 161.000 Einwohnern. Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege nach Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Recklinghausen. Optimale Anbindung an Ă–PNV & Autobahnnetz. Stetige Wohnraumnachfrage - solider Standort fĂĽr Kapitalanleger.
