7 Zimmer • 235 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 47
1 / 47
Villa zum Kauf
Preis auf Anfrage
7 Zimmer • 235 m² • 1.500 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Villa I Außergewöhnlicher Garten I Toplage
DAS OBJEKT
Das Haus besticht bereits beim ersten Eintreten mit seinem charmanten und einladenden Charakter, der vor allem durch den hell lackierten Holzfußboden geprägt wird und sich harmonisch durch sämtliche Räume zieht. Mit dem modernen Anbau im klassischen Bungalowstil hat die Immobilie eine großzügige Erweiterung erfahren. Besonders gelungen ist der über zwei Ebenen reichende, architektonisch reizvolle Ess- und Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster aus verschiedenen Perspektiven herrliche Blicke in den außergewöhnlich weitläufigen und liebevoll angelegten Garten eröffnet. Die Grundrisse des Hauses sind durchdacht und alle Räume hervorragend belichtet.
Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während Stellplätze auf dem Grundstück und eine großzügige Garage zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und war bislang gut vermietet. Eine liebevolle und umfassende Renovierung oder Sanierung eröffnet die interessante Möglichkeit, den zeitlosen Charme des Hauses zu erhalten und das beträchtliche Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial voll auszuschöpfen.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE LAGE
Wellingsbüttel zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Architektenhäusern und großzügigen Grundstücken, bietet der Stadtteil ein besonders stilvolles Wohnumfeld. Alte Baumbestände, der malerische Alsterlauf und weitläufige Parkanlagen im Alstertal schaffen eine naturnahe Atmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur umfasst hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, traditionsreiche Sportclubs, vielfältige Freizeitangebote, sowie eine hervorragende Bildungslandschaft mit Schulen und Kitas. Dank der S-Bahn-Anbindung ist die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar - perfekt für alle, die höchste Lebensqualität in einem gewachsenen und ruhigen Ambiente suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besonders charmante und lichtdurchflutete Haus zeigen zu dürfen.
