Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

3.373 €/m²

5 Zimmer  •  252 m²  •  1.167 m² Grundstück

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Zandt (85095)

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Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durchdacht geplant, sondern auch mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert.

Schon beim Eintreten öffnet sich von der einladenden Diele aus das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebefenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Momenten ein. Ein helles Büro, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein architektonisches Highlight ist die geschwungene Treppe, die Sie elegant ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei charmante Kinderzimmer. Die Schlafzimmer beeindrucken zum Teil mit einem offenen Sichtdachstuhl, welcher für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad selbst bietet Wellness pur: eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche sowie eine Sauna für bis zu vier Personen - Ihr ganz privater Rückzugsort.

Im Untergeschoss finden Sie nicht nur praktische Vorratsräume und eine Waschküche, sondern auch den Technikraum mit moderner Erdwärme-Heizungsanlage - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das zum Träumen, Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2