+ Modernes Wohnen in Pinneberg: Neubau jetzt bezugsfertig +
MEHR ZUHAUSE - MEHR GRÜN - MEHR WERT Zum Wasser gewandt, auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau, entsteht ein neues Wohnquartier, das mit nachhaltigen und langlebigen Materialien gebaut wird. Die Gebäude verfügen über drei unterschiedliche Fassadestile und sind von zahlreichen Wegen, Plätzen, Pflanzen und Bäumen umgeben, die von Landschaftsarchitekten sorgfältig geplant wurden, um dem Wohnquartier ein durchweg stimmiges Gesamtkonzept zu verleihen.
Die modernen, zeitgemäßen Wohnungen spiegeln sowohl innen als auch außen stilvolles Design wider und werden energieoptimiert im KfW 55-Standard errichtet. Durch das Blockheizkraftwerk des Quartiers entstehen deutlich geringere Nebenkosten. Es sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 61 m² bis 125 m² verfügbar, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, wodurch die Räume lichtdurchflutet und hell wirken. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Ausblick ins Grüne ermöglichen und das Wohnerlebnis erweitern.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein barrierefreies Wohnen in Teilen des Quartiers. Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Natur wird es leicht, sich rundum wohlzufühlen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
+ KfW 55 EE + Sanitärobjekte namhafter Hersteller + Bodengleiche geräumige Dusche + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer + Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Barrierefreie Wohnung + Aufzug + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon in Süd-West Ausrichtung + Blick ins Grüne + Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden + Provisionsfrei für den Erwerber
Bedarfsausweis vom 13.05.2025, 47,2 kWh/(m²*a), A, Nahwärme, BHKW (KWK-Anlage), Bj. 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
6.105,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.270 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NAHE DRAN AN ALLEM, WAS GLÜCKLICH MACHT Auf der einen Seite grüne Idylle und der Nähe zur Mühlenau, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an das Großstadtleben: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das beste dieser beiden Welten. Der öffentliche Nahverkehr liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Durch den Anschluss an die Regionalbahn sind Sie in nur 12 Minuten in Altona und in 18 Minuten am Hauptbahnhof Hamburg. Gleichzeitig kann von Zuhause aus alles zu Fuß erreicht werden, was zum täglichen urbanen Leben gehört. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B 1.3
