Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Top Lage von Großkrotzenburg
Endlich Platz für die ganze Familie:
Angeboten wird hier ein 1953 gebautes, freistehendes Wohnhaus mit ursprünglich 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 813 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großkrotzenburg.
Das Haus ist voll unterkellert und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und separiertes Tageslicht Bad Obergeschoss: im Prinzip die gleiche Aufteilung. Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein Bad im Rohbau.
Der ca. 58 m² große Keller ist vom Grundriss in gleicher Aufteilung und verfügt über eine Außentreppe in den hinteren Bereich des Grundstücks.
Eine Doppelgarage (2 nebeneinanderstehende Einzelgaragen) mit jeweils angrenzenden Abstellräumen für Werkstatt und Gartenutensilien ergänzt das Angebot.
Das Grundstück ist mit 813 m² Größe aussergewöhnlich groß und hält eventuell weitere Bebauungsreserven bereit.
An und in dem Haus sind einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist ab sofort frei und kann nach Terminabsprache besichtigt werden.
Freistehendes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller.
Wohnfläche ca. 160 m² , Kellerfläche ca. 58m² , 1 Doppelgarage, sowie weitere KfZ Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Grundstück mit insgesamt 813 m², Vorgarten, Hoffläche und Gartenbereich mit vielen Bäumen und Sträuchern und Brunnen.
Kunststoff Doppelglasfenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Beheizung des Hauses über Nachtspeicheröfen.
Wohnung im EG und OG sind an sich abgeschlossen,
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.806,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkrotzenburg (63538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Großkrotzenburg.
Die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelmarkt und Apotheke sowie viele weitere Geschäfte sind fussläufig und schnell erreichbar.
Die Gemeinde Großkrotzenburg, an Main und Limes gelegen, ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Am Rande der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die nahegelegene A3 oder A45. Großkrotzenburg hält Angebote für Jung und Alt bereit.
Im Mittelpunkt der Freizeitangebote ist der Großkrotzenburger Badesee, das Strandbad "Spessartblick", mit seiner sehr guten Wasserqualität.
Für den Kulturbereich bietet das regionale Limesinformationszentrum » in unserem Heimatmuseum Großkrotzenburg » für den Main-Kinzig-Kreis einen Überblick über die römische Grenzanlage. Ein reges Vereinsleben, sowie ein gutes Gastronomieangebot, runden das positive Gesamtbild der Gemeinde ab.
Ebenfalls in Großkrotzenburg ansässig, ist das Franziskanergymnasium "Kreuzburg", dieses Gymnasium ist eine kirchliche Privatschule und genießt über die Gemeindegrenzen hinaus einen sehr guten Ruf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
