5 Zimmer • 142,7 m² • 217 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
579000 €579.000 €
4.059 €/m²
5 Zimmer • 142,7 m² • 217 m² Grundstück • frei ab sofort
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 142,65m² verteilt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ein einladendes Herzstück des Hauses bildet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich auch die Küche, ein Gäste-WC. Die Obergeschosse beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Das Dachgeschoss das 3 Schlafzimmer mit viel Potenzial z.B. als weitere Räume zur freien Nutzung - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum dank durchdachter Grundrissplanung.
Im Rahmen der baulichen Vorbereitung wurden Leerrohre für eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage sowie einer E-Ladestation (Wallbox) verlegt.
Merkmale
frei ab sofort
217 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
.Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Anforderungen .Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden .Moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne .Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Vollholz Eichenparkett Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen .Offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich .Gäste-WC im Erdgeschoss .Terrasse und Garten mit Südausrichtung .Das Haus liegt in einer Sackgasse .Elektrische Rollläden sind möglich.
Das Grundstück hat 155 qm. + zzgl. erhalten Sie noch 1/4 (62 qm) des Grundstücks (2385) welches der Weg zu den Häusern darstellt.
Hinweis: Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten Freiplätze je zu ca. 15.000?€.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.058,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.530 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
40.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbach, Königsbach-Stein / Königsbach (75203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Königsbach-Stein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - ideal für Familien, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Pforzheim und Karlsruhe über die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnanschlüsse. Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
