Viel Charme und Ausbaupotenzial -Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger Ortsrandlage in Weilheim-Ay
In ruhiger Ortsrandlage von Ay befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Scheune und einer Wohnfläche von ca. 235 m².
Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung über drei Etagen sowie durch die angrenzende Scheune die ein enormes Ausbaupotenzial bietet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Badezimmer aus gelangt man über eine Feuerschutztür direkt in die Scheune.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Ankleide eignet. Darüber hinaus finden Sie hier eine weitere Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Zum Haus gehört ein separater Freisitz im Grünen sowie ein gegenüberliegendes Grundstück mit biologischem Garten. Dort gedeihen eine historische Duftrose und eine bunte Blumenwiese - ein Paradies für Bienen und Naturliebhaber. Ein kleiner Bach, der am Grundstück entlangfließt, verstärkt den idyllischen Charakter.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, aus dem Jahr 1979. Zur Immobilie gehören außerdem eine in die Scheune integrierte Garage sowie eine weitere Garage mit offenem Tor.
Dieses Einfamilienhaus mit Scheune vereint Charme, Platz und Potenzial - ideal für alle, die nach einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.
Merkmale
1.059 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
974,47 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zusätzlich 35.000 EUR für das Grundstück, 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ay, Weilheim (79809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Brauereigasthof Waldhaus, der sich ebenfalls in der Nähe befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Remetschwiel eine praktische Option, die in der Umgebung liegt und somit kurze Wege ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der etwa 90 Kilometer entfernt liegt und somit eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
