Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

615000 €615.000 €

6.949 €/m²

3 Zimmer  •  88,5 m²  •  2. Geschoss

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Mauritz, Münster (48155)

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DAS KONZEPT: FLEXIBILITÄT TRIFFT HIGH-END. Wohnen Sie nicht einfach, sondern gestalten Sie Ihren Alltag neu. Diese kernsanierte Eigentumswohnung in Bestlage von Mauritz bietet Ihnen ein 3-Raum-Konzept auf hochwertigem-Niveau.

Das Besondere: Sie kaufen schlüsselfertig saniert zum Festpreis - aber Sie bestimmen das Finish! Ob edles Parkett, moderne Fliesen oder Ihre Wunsch-Wandfarbe: Die Designwahl der Oberflächen ist im Kaufpreis bereits enthalten, genauso wie die nagelneue Küche inklusive Markengeräten und allen neuen Schränken innerhalb der Wohnung. Konfigurieren Sie Ihre Wohnung.

DAS WOHNGEFÜHL: PENTHOUSE-FLAIR IN MAURITZ Sie suchen das Besondere? Willkommen in der Mondstraße. Hier entsteht kein 08/15-Neubau, sondern ein designorientiertes Refugium für Menschen, die Urbanität lieben, aber auf Privatsphäre nicht verzichten wollen. Sichern Sie sich diesen Erstbezug nach Sanierung.

?? SMART BUYING: OPTIMIERT & HOCHWERTIG Wir bieten Ihnen ein intelligentes Kaufmodell:

Immobilienkauf: 615.000 € (provisionsfrei direkt vom Eigentümer).
Im Preis enthalten Küche mit hochwertigen Geräten
Im Preis enthalten hochwertiges Gäste WC
Im Preis enthalten hochwertiges Badezimmer
Im Preis enthalten alle Schränke im gezeichneten Grundriss

Nicht im Preis enthalten, sonstiges Interior und Ausstattungs- Gegenstände, können aber über unsere Handwerksbetriebe direkt bezogen werden.

??? ZUSTAND: KERNSANIERT & SCHLÜSSELFERTIG Wir verkaufen keine "Renovierung", wir verkaufen einen kompletten Neustart der Wohnungssubstanz. Die lärmintensiven Rohbauarbeiten sind überwiegend erledigt. Was "Kernsaniert" hier technisch bedeutet:

? Neue Elektrik: Das Leitungsnetz innerhalb der Wohnung wurde vollständig erneuert in den Wänden und auf den modernen Standard gebracht, inklusive neuem Sicherungsschrank.

? Neue Leitungen: Zu- und Abwasserleitungen ab dem Hauptstrang innerhalb der Wohnung sind überwiegend erneuert.

? Smarte Infrastruktur: Profi Smart Home Integration für Licht, Beschattung und Heizkörpersteuerung + neue Rollladentechnik (Loxone).

? Wände & Böden: Neuer Glattputz Q3 und Decken + Wandfarben von Brillux. Massivholzparkett und Fliesen für ein perfektes Finish. Stumpfeinschlagende neue Zimmer Türen.

Ihr Vorteil: Sie erhalten eine besser ausgestattete Wohnung und qualitativ höher als der übliche Bauträger Standard im Charme einer gewachsenen Lage - garantiert schlüsselfertig mit deutlichem Preisvorteil gegenüber dem Neubau. Kein Baustellen-Stress, keine Mehrkosten für Sie.

Flexibilität: Die Profi-Planung können Sie in den nächsten Wochen noch kostenfrei nach Ihrem Geschmack anpassen.

?? DIE AUSSTATTUNG:

Wellness: Bad mit patentierter Baqua-Technik (ohne Silikonfugen die in anderen Duschen nach kurzer Zeit schimmeln!)

Smart Living: Loxone Smart Home steuert Licht, Beschattung und die Heizkörper wetterbasiert.

Outdoor: 40 m² Dachterrasse mit hochwertigem Grad®-System - ein riesiges "Outdoor-Wohnzimmer".

?? DIE LAGE: URBANITÄT TRIFFT PRIVATSPHÄRE Zentral in Mauritz mit perfekter Infrastruktur (Ärzte, Tennisclub St. Mauritz, Reitclub, Bäcker).

Ehrlichkeit zählt: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie -> mit Blick ins Grüne.

Der Clou: Ausrichtung zur Tannenallee (abgewandte, ruhigere Lage).

Privatsphäre: Ihre 40 m² Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Genießen Sie Sonne ohne die Blicke der Nachbarn.

ZAHLEN & FAKTEN

Wohnfläche: ca. 88,5 m² (großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl) das Sonnendeck ist von 3 Räumen aus begehbar.

Zimmer: 3 (Ideal für Singles/Paare).

Parken: + 15.000 € Stellplatz

Energie: Bj. 1982, Energieeffizienz C, Gas-Zentralheizung.

Zukunft: Die WEG plant bereits das Konzept für den zukünftigen Heizungstausch - gestalten Sie mit!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

360 Grad Tour ist in Arbeit: Unser Designkonzept ist aktuell noch anpassbar.

"Es handelt sich um einen Privatverkauf aus Eigenbestand.

Alle Angaben in den Anzeigen, dem Exposé und in den digitalen Darstellungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt sowie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Technische Änderungen, Abweichungen bei digitalen Darstellungen und echten Materialien sowie der handwerklichen Umsetzung können auftreten und akzeptiert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die gezeigten 3D-Visualisierungen und 360-Grad-Touren und virtuellen Begehungen der detailgetreuen Veranschaulichung der aktuellen Planung dienen.
Der Gebäudebestand und die Umgebung ist bestmöglich nachgebaut. Die Fotos sind aktuell aufgenommen und zeigen die aktuelle Umgebung und den Gebäudebestand. Trotz größtmöglicher Sorgfalt sind Fehler und Irrtümer vorbehalten.

Farb- und Materialabweichungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Farbwiedergabe auf digitalen Endgeräten (Handy, PC, Tablet) je nach Bildschirmeinstellung und Lichtverhältnissen von der Realität abweichen kann. Ebenso unterliegen natürliche Materialien (wie z.B. Echtholzparkett) natürlichen Schwankungen in Farbe und Maserung.

Solche geringfügigen Abweichungen zwischen digitaler Darstellung und physischer Realität sowie technisch bedingte, kleinere Änderungen, die sich in der finalen Umsetzungsphase ergeben, stellen keinen Mangel oder Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Ihre Sicherheit durch Bemusterung: Um sicherzustellen, dass das Endergebnis exakt Ihren Vorstellungen entspricht, ist die physische Bemusterung maßgeblich von den Oberflächen und Farben die Sie wählen.

Alle von Ihnen ausgewählten finalen Farben und Materialien (z.B. Parkettmuster, Fliesen, Farbkarten) werden Ihnen vor der verbindlichen Ausführung zur Ansicht und Freigabe vorgelegt.

Die handwerkliche Umsetzung der professionellen Firmen regional und überregional wird nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt.

Der Verkauf erfolgt von Privat. Die allgemeine Sachmängelhaftung wird, wie bei Privatverkäufen üblich, im Notarvertrag ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind die Herstellergarantien.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen