Doppelhaushälfte zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 173 m² 562 m² Grundstück Neuendettelsau 91564

Doppelhaushälfte zum Kauf
520000 €
3.006 €/m²
5 Zimmer • 173 m² • 562 m² Grundstück

Traumhafte DHH in Neuendettelsau

Diese Doppelhaushälfte wurde 1956 in zentraler Lage von Neuendettelsau erbaut. Im Jahr 2008 wurde es umfangreich modernisiert ( Bäder, Strom und Wasserleitungen, Asphalt-Estrich, Bodenbeläge, Wärmedämmung Fassade, Türen und Fenster 3-Fachverglasung), ein Windfang sowie eine traumhafte Terrasse errichtet und die Außenanlagen neu gestaltet.

Auf 4 Etagen erwarten die neuen Eigentümer:
Hochparterre
- Windfang (13,4 qm)
- Flur (7,30 qm)
- Offener Wohn- (16,59 qm), Ess- (15,55 qm) und Koch-/Essbereich(13 qm) mit Zugang zur Sonnenterrasse und Zugang zu einem Überdachten Freisitz.
- Duschbad mit WC (4,40 qm)

1.Stock
- Schlafzimmer (21,20 qm)
- Ankleide (10,38 qm)
- Flur (7,30 qm)
- Badezimmer (17,2 qm) mit WC, zwei Waschbecken, großzügiger Dusche (Regenwasser Funktion und Massagedüsen) und Badewanne mit Whirlpool

Dachgeschoss
- 2 Kinderzimmer (12,97 qm, 13,83)
- Flur (7,30 qm)
- 1 Zimmer (10,22 qm) das als Spielfläche bzw. Büro genutzt werden kann
- WC

Keller
- Waschraum
- Heizraum
- 2 Abstellräume mit ausreichen Stauraum

Für die PKW's stehen 2 Doppelgaragen zu Verfügung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
562 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

3.005,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

560.976 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

40.976 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.376 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuendettelsau (91564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008