Agnes Kriek Immobilien
Frau Dipl. Ing. Agnes Kriek
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Nr. anzeigenWülfrath Düssel: Das perfekte Mehrgenerationenhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluß wird eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38% (inkl. MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Lage
Die Stadt Wülfrath liegt im Herzen des Bergischen Landes und verbindet idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Düssel gehört zu den ruhigen, bevorzugten Wohnlagen Wülfraths und bietet ein attraktives Umfeld für Familien und Berufspendler.
Die Innenstadt von Wülfrath ist in wenigen Minuten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.11.2025 bis 02.11.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
145,89 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus punktet durch seine Vielseitigkeit und sein außergewöhnliches Potenzial. Ob als großzügiges Familienrefugium, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.
Wer das Haus selbst bewohnen möchte, kann die drei Einheiten...
Ausstattung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet – das Erd- und Kellergeschoss stammen aus ca. 1957, die oberen Etagen aus dem Jahr 1968. Die Raumaufteilung ist vielfältig und durchdacht: Eine Erdgeschosswohnung im vorderen Trakt mit ca. 110 m² Wohnfläche, eine Obergeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine...
Weitere Informationen
Hier nun die wesentlichen Daten und Fakten:
- Dreifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1957 und 1968 aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit gut durchdachtem Raumprogramm.
- Das Gebäude ist massiv erbaut und vollständig unterkellert.
- Die Wohnfläche beträgt insg. rd. 265m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG rd. 110m²...
Anbieter der Immobilie
Agnes Kriek Immobilien
Tillmannsdorfer Str. 25, 42489 Wülfrath
Online-ID: 2m2px5b
Referenznummer: 25161125
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