Helle 31 m² Wohnung: Separate Küche, Tageslichtbad & Abstellkammer
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den "Sieben Zeilen" und ist ab 01.02.2026 verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet sie einen optimalen und großzügigen Schnitt für einen komfortablen Single-Haushalt, Studenten oder Wochenendheimfahrer.
Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung und helle Räume.
Wohn-/Schlafbereich: Das geräumige Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Der Schnitt erlaubt eine problemlose Einrichtung mit Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und Sofa.
Küche: Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit Fenster. Anders als in typischen Apartments erwartet Sie hier keine kleine Kochnische, sondern ein eigener Raum. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet: Sie verfügt über einen Standherd, eine Spüle und ein Geschirrspüler kann man anschließen - ein seltener Luxus in dieser Wohnungsgröße! Ein separater Kühlschrank steht ebenfalls bereit.
Badezimmer: Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zum Lüften.
Flur & Stauraum: Der Eingangsbereich (Diele) bietet Platz für eine Garderobe. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die Staubsauger, Vorräte und Haushaltsgeräte unsichtbar verschwinden lässt.
Lage & Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung. Die Lage in der Straße "Sieben Zeilen" bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Ideal für: Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Studenten, die nicht nur "wohnen", sondern auch vernünftig kochen möchten und Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Separate Einbauküche (Singleküche) inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach.
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Stauraum: Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil.
Heizung: Zentralheizung (die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten).
Waschhaus: Es stehen den Mietern eine Waschmaschine und Trockner zu Verfügung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
655 €
Kaltmiete
16,45 €/m²
510 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1530 €1.530 €
Lage
Sebald, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Innenstadtlage in Nürnberg
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Sieben Zeilen, 90403 Nürnberg - einer hervorragenden Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Innenstadtlage, wodurch Sie direkt am Puls des städtischen Lebens sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität. Für Studenten ist die Lage optimal, da die Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle Stadtteile Nürnbergs sowie das Umland mühelos erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung in nahegelegenen Grünflächen.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für all jene, die das pulsierende Leben einer Großstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Lage zu überzeugen!
