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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Arne Laven

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024 ···

Nr. anzeigen

02421 9748186

0157 83840726

Investitionschance in Zülpich: 5-Familienhaus mit Doppelgarage und ausbaufähigem Dachgeschoss

€ 449.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53909 Zülpich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

x-fache Miete

17,01

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Zülpich, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem historischen Stadtkern.
Der Zülpicher See und zahlreiche Freizeitangebote liegen quasi vor der Haustür. Die Anbindung nach Euskirchen, Köln und Bonn ist ausgezeichnet - über die B56 oder A1...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Garten
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

11.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Zülpich - hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Ein Fünffamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage. Das Haus kombiniert solide Substanz mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte...

Ausstattung

Ausstattung :
+-5 Wohneinheiten (davon 3 vermietet)
-1 Wohnung leerstehend
-1 Wohnung im Rohbau
-Dachgeschoss mit ca. 120 m² Ausbaureserve
-Zwei große Garagen
-Schöner Garten mit Freisitzmöglichkeiten
-Zentrale Lage in Zülpich
-Viel Potenzial für Ausbau, Modernisierung und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell :

EG Links 35qm : 200€ Kalt
1.OG Rechts 55qm : 280€ Kalt
1.OG Links 85qm : 475€ Kalt

1.OG Mitte 51qm : Rohbau
EG Rechts 92qm : Leer

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Rückwand ein Feuchtigkeitsschaden

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des...