Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €

5.221 €/m²

5 Zimmer  •  143,5 m²  •  293 m² Grundstück

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Gerolfing, Ingolstadt / Gerolfing (85049)

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Exklusive und sehr großzügige Doppelhaushälfte im neotoskanischen Stil mit familiengerechter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung inkl. DG-Studio und ausgebautem Keller, sowie Garage, extra Pkw-Stellplatz und herrlichem Garten in erstklassiger Wohnlage, IN-Gerolfing.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit herrlich angelegten Garten, eine große Wohnküche mit Speis sowie die Diele mit Treppenaufgang zum OG, Garderobe und Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer, zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer mit extra großen Fenstern für eine angenehme Tageslicht-Atmosphäre und ein Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchwärmer.

Darüber hinaus ist das Dachgeschoss, in dem auch der separate Heizraum platzsparend untergebracht ist, komplett als DG-Studio mit drei Dachfenstern ausgebaut.

Weiterhin ist auch der Keller hochwertig ausgebaut und bietet dort neben dem Technikraum, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch noch zwei beheizte Räume als Hobbyraum und Musik-/Gästezimmer.

Der Garten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und sorgt durch eine aufwendige Bepflanzung für eine blickgeschützte Privatsphäre. Hier lassen sich auf der großzügig angelegten Terrasse die Sonnentage wunderbar entspannt genießen

Für Fahrzeuge steht eine große gemauerte Garage mit Zugang zum Dachspitz als Lagerfläche, sowie ein separater Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Wohnfläche im EG und OG: ca. 116,91 m²
zzgl. zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im KG und DG: ca. 26,55 m²
Summe KG, EG, OG, DG: ca. 143,46 m²
Grundstücksgröße: ca. 293 m²

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen