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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Andreas Schlieper

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-4014

Im Paket oder einzeln zu erwerben! Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Toplage.

€ 775.000

Kaufpreis

242,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

329 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51379 Leverkusen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

x-fache Miete

13,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Leverkusen, eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und wirtschaftlicher Dynamik. Als Mittelzentrum im Regierungsbezirk Köln und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, zählt Leverkusen zu den kleineren Großstädten des Landes. Die Stadt ist bekannt für den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.09.2022 bis 31.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage, das sowohl für "kleine" als auch "große" Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Der Erwerb kann im Paket als Gesamtobjekt oder einzeln erfolgen - somit genießen Sie maximale Flexibilität bei Ihrer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- vermietet
- verschiedene Bodenbeläge

Das Dach des Hauses ist überwiegend ausgebaut, was zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet, der vorhandene Dachboden ließe sich ebenfalls flexibel nutzen. Die Bauart...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...