Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Süderholmer Straße 90a, 25746 Heide - einem großzügigen, lichtdurchfluteten Haus, das mit ca. 169,99 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohnambiente. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten.
Das Untergeschoss präsentiert sich fast wie eine eigenständige Wohneinheit. Ein großzügiger Wohn- oder Hobbyraum bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, ältere Kinder oder als privater Arbeitsbereich.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie ein helles Büro, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer und der großzügige Flur komplettieren diese Etage. Die Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer macht diese Etage zu einem perfekten Rückzugsort für die Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, Helligkeit und das Potenzial, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Merkmale
510 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.117,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die hier ausgewiesen Courtage in Höhe von 3,57% gilt für den Verkäufer, sowie Käufer und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderholmer Straße 90A, Süderholm, Heide (25746)
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Heide. Die Süderholmer Straße bietet eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Stadt Heide ist bekannt für ihren historischen Marktplatz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A23 gelangen Sie schnell nach Hamburg oder Husum. Der Bahnhof Heide bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe - perfekt für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
