Perfekt für die große Familie: Stadtvilla mit viel Potenzial in Grenzach-Wyhlen
Dieses charmante Einfamilienhaus, das etwa 1963 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von etwa 206 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 632 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien, die Platz benötigen und ihre Wohnträume verwirklichen wollen, hier können Sie noch ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber enorme Potenziale für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Aufteilung des Hauses Im Erdgeschoss: Garderobenbereich, Gäste-WC, große Diele mit Kamin und Treppenaufgang ins OG. Küche, Esszimmer, sehr großes Wohnzimmer mit 43,60 m² und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss: 4 Schlafräume, ein Arbeitszimmer, eine große Diele, ein Tageslichtbad. Ein großer Balkon erstreckt sich über die ganze Hausbreite über der Terrasse und ist von zwei Schlafräumen aus zu geh bar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Merkmale
632 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.864,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg. Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität. Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38. Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
