Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer: Helles, großzügiges Wohnambiente mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne auf die Mühlenaller
-Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf.
-Küche: Praktisch geschnitten mit ausreichend Platz für eine Einbauküche.
-Flur: Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen.
-Badezimmer: Innenliegendes Dusch-Bad mit Badewanne, hell gefliest und funktional.
-Balkon: Überdacht und geschützt - ideal für entspannte Stunden im Freien.
-eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie Waschmaschine
-Glasfaseranschluss liegt vor
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Erwerb sofort genutzt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert, das Haus wird regelmäßig instand gehalten. Das Anwesend wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Merkmale
Dachgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattung & Merkmale:
Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus
Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 52 m²
Balkon mit schönem Ausblick auf die Mühlenaller
Badezimmer mit Dusch-Wanne
eigener Kfz-Stellplatz inklusive
Vollunterkellerung des Hauses
gepflegte Außenanlagen
sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.660,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Informationen zur Lage können Sie dem Lageexposé entnehmen. Dazu schauen Sie gerne im Bereich Dateien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Dräger Selbstständiger Immobilienberater Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal E-Mail: marco.draeger@db.com Telefon: 0391 56296704
