Wohnung zum Kauf - Erstbezug

460000 €460.000 €

3.538 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²

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Wendorf, Wismar (23966)

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Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein modernes neues Wohnhaus in der Hansestadt Wismar zu erwerben.

Dieses schöne Bauprojekt besteht aus 2 Doppelhäusern, mit je 2 Haushälften. Drei der vier Haushälften sind bereits verkauft.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine "Randlage" am "Grün" aus, die man in Wismar selten findet. Es befindet sich an einer Sackgasse und kann vom Erwerber nach seinen Vorstellungen gestaltet werden.

Folgen Sie mir nun bitte gedanklich durch das Haus.

Von der Hofseite her betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in einen Flur. Von dort erreicht man einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in den man direkt "Eingekauftes" bringen kann.

Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über ein WC und Waschtisch und natürlich auch ein Fenster. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum mit Anschlusstechnik des Hauses. Natürlich wurde im Flur auch an zwei Garderobenbereiche gedacht. Ein weiterer praktischer Abstellraum, ist unter der Treppe abgeteilt.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das sehr große Wohn-/Esszimmer.
Der Küchenbereich befindet sich unmittelbar am Anfang des Raumes und ist offen zum Wohnzimmer gehalten.
Der Käufer kann hier sein gewünschtes Küchenkonzept realisieren.
Der Estrichboden wurde jetzt gelegt, so dass der weitere Innenausbau demnächst begonnen werden kann.
Der Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und sehr wohnlich.

Gehen wir nun zurück zur Treppe, über die man das Dachgeschoss erreicht, welches ein großzügiges Badezimmer bietet.
Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide gehört ebenso dazu, wie zwei Kinder-/ Arbeits- oder Gästeschlafzimmer.
Bis auf die Ankleide haben die Räume an der Außenwand Dachschrägen mit Dachliegefenstern.
Zum Spitzboden gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe. Der Erwerber könnte hier jedoch den Zugang über eine Treppenerweiterung schaffen, um so den Spitzboden nutzbarer zu gestalten.

Der Ausbau dieses Hauses ist mittlerweile soweit fortgeschritten, dass eine Fertigstellung innerhalb von ein paar Wochen auf Wunsch erfolgen kann. Bitte entnehmen Sie den Umfang der Leistungen einer Baubeschreibung.
Diese erhalten Sie auf Anfrage gern zur Verfügung, wie auch die Grundrissskizzen des Hauses und weitere Fotos.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen zeitnah bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

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Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Stichworte Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2