Haus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.126 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  835 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Himmelpforten (21709)

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Zum Kauf steht dieses ruhig gelegene, bezugfreie 5-Zimmer Einfamilienhaus in gefragter, zentraler Wohnlage von Himmelpforten mit Platz für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich empfängt Sie der geräumige Flur, der direkten Zugang zu allen Bereichen des Hauses ermöglicht. Ein Gästezimmer bzw. Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Home-Office oder als Gästezimmer. Ein Duschbad mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Vom großzügig geschnittenen Wohn-Esszimmer mit Kamin (neue Verrohrung erofrderlich), haben Sie den direkten Zugang zu der schönen, überdachten Terrasse (inkl. Markise) und den Blick in den wunderschönen Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem vor einigen Jahren modernisierten Vollbad zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Hauptschlafzimmer - von hier haben Sie direkten Zugang auf die schöne, große Loggia und genießen ebenfalls den Blick auf den Garten und das rückwärtige, unbebaute Grundstück. Hier besteht optional die Möglichkeit eine Teilfläche des dahinterliegenden Grundstückes zum aktuellen Bodenrichtwert von 125 Euro pro qm zu erwerben, die Größe der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Grundstückseigentümer, anschließend erfolgt eine entsprechende katastermäßige Vermessung.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum, einen Wasch-/Heiztechnik-Bereich und zusätzliche Nutzfläche. Eine massive Garage im Außenbereich bietet ausreichend Platz für Auto, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Auf zwei Dachflächen des Hauses ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die sauberen Strom direkt ins Hausnetz einspeist. Dadurch lässt sich der Eigenverbrauch effizient erhöhen und Ihre Energiekosten reduzieren.

Der altersbedingte Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie!

Virtueller 360 Grad Rundgang Damit Sie sich von der Besonderheit der Immobilie überzeugen können, laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch alle Bereiche ein. Gerne stellen wir Ihnen den Link zu der 360Grad-Tour zur Verfügung. Nach erfolgter Registrierung Ihrerseits erhalten Sie von uns anschließend Ihre Zugangsdaten und können in aller Ruhe die Tour genießen. Gerne auch mehrmals ohne jegliches Zeitlimit.

Folgen Sie unserem kreisförmigen Logo, welches Ihnen im gesamten Innen- und Außenbereich den Weg weist. Ebenfalls können Sie über die linke Menüleiste zu den Räumen über die entsprechenden Vorschaubilder wechseln. Allgemeines Alle Angaben und Unterlagen in diesem Angebot basieren ausschließlich auf Verkäufer- bzw. Vermieterinformationen und sind von uns nicht auf deren Richtigkeit geprüft worden. Wir übernehmen keinerlei Haftung / Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden