Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage in Ölbronn
Objekt
Ein hochwertig renoviertes Haus mit viel Platz in toller Lage - was will man mehr? Dieses solide und massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat einiges zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die über 120m² große Hauptwohnung mit folgender Aufteilung: das gemütliche Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer, das gut ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Loggia sowie ein Gäste-WC. Die teilweise überdachte Terrasse bietet für die gesamte Familie einen gemütlichen Platz. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist frei und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen diverse Hobby-/Fitness- und Abstellräume (teilweise beheizt) zur Verfügung, die zusätzlich viel Platz für Ihre Ideen bieten.
Im Jahr 2023 fanden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen am Haus statt. Hierbei wurden u. a. 3-fach verglaste Kunststofffenster, neue Dachfenster, eine effiziente Wärmepumpenheizung, neue Heizkörper und eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Des Weiteren wurde das Bad im EG mit einer großen Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet und das Bad im DG renoviert. Diese wichtigen Faktoren spiegeln sich positiv beim niedrigen Verbrauch und im Energieausweis wieder.
Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage vor dem Haus Platz.
Eine rundum tolle Immobilie für die Familie, die Sie ohne Renovierungsstress beziehen können.
Merkmale
474 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.190,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
735.290 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ölbronn, Ölbronn-Dürrn (75248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrliche Sackgassenlage in Ölbronn. Hier genießen Sie Ruhe und eine schöne Aussicht. Ebenso bietet die Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Nachbarort Kleinvillars verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und bietet somit weitere Mobilität.
