Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €

2.545 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  621 m² Grundstück

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Detmerode (38444)

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In einer der architektonisch interessantesten Wohnlagen Detmerodes liegt dieser Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1968 - ein echter Klassiker der Wolfsburger 60er-Jahre-Bauweise. Die charakteristisch versetzte Architektur schafft großzügige Raumbeziehungen, viel Licht und ein Wohngefühl, das man heute kaum noch findet. Mit gut 150 m² Wohnfläche, einem nahezu uneinsehbaren Garten und einem durchdachten Ebenenspiel bietet das Haus genau die Mischung aus Retro-Charme und Gestaltungsspielraum, die Liebhaber dieser Bauzeit schätzen.

Der Eingangsbereich führt zunächst zum Gäste-WC und öffnet sich anschließend zur abgeschlossenen Küche, die durch ihr Fenster einen direkten Blick in das Atrium bietet. Das Atrium, das als lichtgebender Mittelpunkt fungiert, verbindet die Ebene optisch miteinander und prägt den besonderen Charakter des Hauses.

Zentral gelegen befindet sich der Essbereich, der als vereinendes Element zwischen Küche, Atrium und Wohnbereich dient. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Der Blick in den Garten vermittelt sofort Ruhe und Rückzug - das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet eine angenehme Privatsphäre. Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht angelegt.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Schlafbereich, der aktuell mit vier individuell nutzbaren Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bietet - ob Familie, Homeoffice, Gäste oder Ankleide. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Alle drei Ebenen sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden, das auch in den Keller führt. Der Keller wirkt durch die Fenster über der Erdoberfläche hell und freundlich. Dort befinden sich ein wohnlich gestalteter Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird (nicht zur Wohnfläche gezählt), dazu reichlich Stauraum, ein Werkzeug- bzw. Hobbybereich, die Waschküche sowie die Haustechnik. Der Keller verfügt ebenso über einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage im hinteren Grundstücksbereich sowie ein weiterer Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Wer den Charme dieser besonderen 60er-Jahre-Architektur schätzt und Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier die ideale Basis. Dieser Splitlevel-Bungalow bietet nicht nur Raum, sondern auch Persönlichkeit - und wartet darauf, mit frischen Ideen und neuer Energie gefüllt zu werden.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen