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545.000 €
6 Zimmer  â€˘  160 m²  â€˘  505 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
3.688 €/m²
6 Zimmer  â€˘  160 m²  â€˘  505 m² GrundstĂĽck

Hier steckt Leben drin! Charmantes Zweifamilienhaus mit Charakter und Potenzial in Lampertheim

Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählen kann! Dieses Zweifamilienhaus in Lampertheim hat schon einiges erlebt - und freut sich jetzt auf eine Familie mit Ideen, Energie und einer Prise Humor, die ihm neues Leben einhaucht. Hier treffen Raum, Potenzial und Herzblut aufeinander - das perfekte Zuhause für alle, die mehr wollen als eine sterile Neubauwohnung.

Die Raumaufteilung ist großzügig, die Möglichkeiten sind riesig: Zwei Wohneinheiten, ein heller Wintergarten, moderne Bäder, eine eigene Garage und sogar eine Klimaanlage im Erdgeschoss - das Fundament stimmt! Ja, es gibt noch was zu tun. Aber genau das macht dieses Haus so spannend: Hier dürfen Sie gestalten, anpacken, träumen - und am Ende stolz sagen: "Das haben wir selbst geschaffen!" Und das Beste? Sie können direkt loslegen, während Ihre Freunde noch Baupläne zeichnen.

Die derzeitige Besitzerin liebt ihr Zuhause - und das sieht man auch: jeder Raum ist voller Leben und Erinnerungen. Mit ein bisschen Vorstellungskraft erkennen Sie jedoch sofort, wie viel Platz, Licht und Struktur in diesem Haus steckt. Lassen Sie sich also nicht von ein paar Möbeln und tierischen Mitbewohnern ablenken - denn hinter all dem verbirgt sich ein echtes Familienjuwel, das nur darauf wartet zu glänzen.

Dieses Haus ist kein Perfektionsobjekt - aber ein Herzensprojekt. Mit etwas Liebe, Fantasie und Farbe entsteht hier ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann. Zwei Wohneinheiten bieten Raum für Generationen, Homeoffice oder Hobbyträume - und der Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen. Kurz gesagt: Hier gibt's kein "Kaufen und Einziehen" - hier gibt's "Kaufen und Zuhause schaffen".

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 505 m² GrundstĂĽck
  • Haustiere erlaubt
  • EinbaukĂĽche
  • 3 Stellplätze: 2 Garagen, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.056 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lampertheim steht für hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in einer attraktiven Umgebung. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort nach einem Arbeitstag in der Stadt oder als sichere Kapitalanlage - hier wohnen Sie in einer Lage, die überzeugt.

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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Partnerschaft
Filiale Mannheim WohnenDein Kontakt
Online-ID: 2m2u85e
Referenznummer: 206546
SchĂĽrrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
SchĂĽrrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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