Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

1.883 €/m²

770 m²  •  938 m² Grundstück

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Boren (24392)

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Inmitten der reizvollen Landschaft Angelns, nur 70 Meter vom Ufer der Schlei entfernt und direkt neben dem bekannten "Landarzt-Hof", erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein liebevoll und hochwertig zum Wohnhaus umgebautes Stallgebäude, das Historie, Handwerkskunst und moderne Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint.

Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1955, wurde in den Jahren 2020 bis 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Raumwunder mit rund 766 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten (alle mit Ferienerlaubnis) - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationendomizil oder für die große Familie mit Gästen.

Im Erdgeschoss bietet eine großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 190 m² Wohnfläche moderne Eleganz in historischen Mauern: Natursteinbäder, rekonstruierte Gewölbedecken, Kaminofen und Echtholzböden schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 305 m² und bietet Schleiblick, eine sonnige Loggia, Balkon, Kaminofen, Sauna und eine beeindruckende Galerie. Der Panoramablick aus dem Elternschlafzimmer auf die Schlei lässt jedes Herz höherschlagen.

Die dritte Einheit - eine charmante Einliegerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche - eignet sich perfekt für Feriengäste, Freunde oder Familie. Mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad bleibt es gemütlich und funktional.

Für Segler und Wassersportler bietet die gegenüberliegende Marina nicht nur traumhafte Schleiblicke, sondern auch die Möglichkeit, direkt einen Liegeplatz anzumieten. Naturbegeisterte und Kinder werden den großen und liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, Baumhaus und gemütlicher, überdachter Terrasse lieben. Die ca. 100 m² große Diele eignet sich hervorragend als Spiel- oder Sportraum - auch bei norddeutschem Wetter.

Dank moderner Stromproduktion aus Solarenergie, die jährlich das Doppelte des eigenen Verbrauchs erzeugt, einer Kombination aus Strom- und Stückholzheizung im Niedrigenergiestandard sowie Glasfaseranschluss sind alle drei Wohneinheiten zukunftssicher aufgestellt.

Ein Haus, das Geschichten erzählt - und neue schreiben will. Ob als Feriendomizil, Lebensprojekt oder Investition in bleibende Werte: Diese Immobilie verbindet maritime Lebensart, nachhaltige Technik und gestalterische Raffinesse auf eindrucksvolle Weise. Nur einen Atemzug von der Schlei entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 770,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen