Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 184.300 € 356 m² Markt 9 Waldenburg 08396

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
184300 €
518 €/m²
356 m²

Großzügiges Mehrfamilienhaus in der Töpferstadt Waldenburg

Dieses charmante Haus befindet sich im Herzen von Waldenburg (8396) und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 356 m² und einem Baujahr von 1900, wurde das Objekt teilweise renoviert und fügt sich ideal in die Umgebung ein. Das Objekt besteht aus: 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen. 1 Gewerbeeinheit ist vermietet, die zweite steht zur Vermietung bereit. 1 von den 4 Wohnungen ist vermietet, die anderen ( 2 x 3 Raum und 1 x 2 Raum Wohnung stehen aktuell leer). Der Dachboden zu einer der 3 Raum Wohnungen ist komplett ausbaufähig. So würde aus der 3 Raum Wohnung eine 4 oder 5 Raum Wohnung entstehen können.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
ausbaufähiges Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

184300 €

517,70 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

203.653 €1

Kaufpreis

184.300 €

Kaufnebenkosten

19.353 €

Notarkosten (1,5%)

2.765 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.137 €

Provision für Käufer (3%)

5.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

922 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markt 9, Waldenburg (08396)

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Jung und Alt. Nur 70 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Waldenburg, die eine einfache Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie schnell und bequem im nur 20 Meter entfernten Frischemarkt Gutsche, der frische Lebensmittel anbietet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kindertagesstätte "Altstädter Kinderland" nur 860 Meter entfernt, was kurze Wege für die täglichen Fahrten garantiert. Die attraktive Nachbarschaft bietet zudem eine ruhige Umgebung, ideal für das Aufwachsen von Kindern.

Weitere Informationen

Mit seiner geräumigen Atmosphäre (Wohn- und Geschäftshaus) und der praktischen Lage bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre künftige Immobilie zu entdecken.

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Über den Anbieter

V-V-S DollaseMaklerbüro

Gleinaer Straße 23, 06712 Zeitz

Partnerschaft

Frau Sandra DollaseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m2ul5l

V-V-S Dollase

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