RESERVIERT - Die Ausrichtung stimmt! 2-Zi-Wohnung mit Südwest-Garten
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt - nicht nur in puncto hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Auch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen sowie die Raumaufteilung und die hübsche Terrasse überzeugen. Die Räume sind hell und bieten eine schöne Wohnatmosphäre.
Willkommen im SCHERR ENSEMBLE, einem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Nymphenburg. Klassisch moderne Architektur trifft hier auf eine klare Formensprache und elegante Akzente. Das SCHERR ENSEMBLE vereint zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen inklusive 3 Penthouse-Wohnungen auf einem gemeinsamen Grund. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit ihrer Großzügigkeit und versprechen hohen Wohnkomfort. Mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, aber auch einigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das SCHERR ENSEMBLE Wohnraum in ansprechenden Größen, die Ihrem individuellen Wohnraumbedarf gerecht werden.
Wohnen, wie man es sich wünscht! Genießen Sie Ihre neue Lebensqualität im SCHERR ENSEMBLE und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung in ihren Bann ziehen.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
SCHERR ENSEMBLE
- zeitgenössische Architektur - klare Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen - elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept - solide Ziegelbauweise - Vorbereitung einer Klimaanlage für die Penthouse Wohnungen - bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung - elektrische Raffstores - Grundwasser-Wärmepumpe - Photovoltaik - E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
768300 €768.300 €
13.969,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
810.558 €1
Kaufpreis
768.300 €
Kaufnebenkosten
42.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt München
Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen - und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu der angebotenen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 38,00 m², 2 Etagen
