Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

2.417 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  1.700 m² Grundstück

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Waltershausen (99880)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine einmalige Lage in Waltershausen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Stadt, während das großzügige Grundstück mit rund 1.700 Quadratmetern absolute Privatsphäre am Waldrand verspricht. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten - eine seltene Kombination aus Ruhe und Nähe zum Leben. Das Haus bietet insgesamt rund 120 Quadratmeter Wohnfläche, die mit einem durchdachten Grundriss überzeugen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das sich direkt zur sonnigen Terrasse öffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während Sie den Blick über das weite Grün schweifen lassen. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und macht gemeinsames Kochen und Genießen zu einem besonderen Erlebnis. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit freistehender Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt die wasserführende Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde. Das Obergeschoss ist mit etwa 30 Quadratmetern als privater Rückzugsort gestaltet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Dach, Fenster und Elektrik wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Die Gasheizung aus dem Jahr 2018 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser und eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt - eine gelungene Verbindung von Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort.

Das Grundstück selbst ist ein Highlight für sich. Zwei Zufahrten sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der große Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, Familien oder einfach für Menschen, die gerne draußen leben. Besonders eindrucksvoll ist die Terrasse, die mit ihrem Panoramablick über die Stadt zu einem echten Lieblingsplatz wird.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und Natur zu einem Zuhause, das täglich aufs Neue begeistert.

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000