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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Noelle Niederer

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59545

0171 9651848

Exklusive Wohnung im Dachgeschoss - Ruhe, Luxus und urbanes Flair

€ 1.190.000

Kaufpreis

93,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81541 München

(Au-Haidhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.190.000

Hausgeld

€ 238

Preis/m²

€ 13.853,09

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der südlichen Au - einem der charmantesten Stadtviertel Münchens. Die Nähe zur Isar und den weitläufigen Isarauen bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen - mitten in der Stadt.
Kulturell überzeugt die Lage durch die Isarphilharmonie im Gasteig HP8 sowie das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Erdgas leicht

Gültigkeit

05.08.2024 bis 04.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Au

Objekt
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das in 13 Wohneinheiten unterteilt ist. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2013 und entspricht höchsten modernen Standards, was die Wohnung in einem ausgezeichneten...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...