In einer sehr gefragten Lage von Mainz präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als ein wertbeständiges Investment - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet, was Anlegern sofortige Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig eröffnet sich Eigennutzern die Chance, perspektivisch ein Zuhause in bester Citylage zu erwerben.
Vom Flur aus der Wohnung erreichen Sie eine praktische Abstellnische, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater Dusche, die KĂĽche mit ausreichend Platz fĂĽr kulinarische Entfaltung sowie das Wohnzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können - perfekt für moderne Lebensentwürfe und langfristige Vermietbarkeit.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukĂĽnftiges Eigenheim in gefragter Mainzer Lage: Diese Wohnung verbindet solide Substanz mit hervorragendem Wohnkomfort und einem Standort, der langfristig begeistert.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
HIGHLIGHTS im Ăśberblick:
* 3 Zimmer, ca. 47,44 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 55 m²) * zentrale TOP- Lage in Mainz * Abstellfläche auf der Etage * Optimale Verkehrsanbindung * Mehrfamilienhaus, 5 Parteien * Altbaucharme * zweifach verglaste Fenster * Gaszentralheizung (2022) * TOP Infrastruktur * Dachgeschoss * Anwohnerparken möglich * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Kaltmiete: 825,00 € (vermietet seit 01.12.2022) * Rücklagen Haus zum 31.12.2024: 6.465,43 €
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176 - 21 46 10 23 oder Schreiben Sie uns an: konstantin.baum@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.637,44 €/m²
Hausgeld
171.95 €171,95 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 825,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mainzer Oberstadt zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, charmanten Wohnviertel, das durch eine Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßen in der Umgebung besticht. Die Lage bietet eine ideale Balance aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.
Sonstiges
Angaben des EigentĂĽmers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen EigentĂĽmers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen
