Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

4.294 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

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Alsbach, Alsbach-Hähnlein (64665)

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Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1998) überzeugt durch ihre ruhige Lage und den schönen Ausblick aus allen Räumen - eine besonders attraktive Kombination für schönes Wohnen im Herzen von Alsbach. Das gepflegte 8-Parteienhaus vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und garantiert Ruhe sowie Qualität.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und profitiert von einer optimalen Ost- sowie Südausrichtung, die alle Räume hell und freundlich erscheinen lässt. Schon beim Betreten fällt der Blick in den großzügigen Wohnbereich. Die gut geschnittene Garderobe bietet viel Stauraum und empfängt Sie mit Offenheit. Die Küche mit Südausrichtung lässt Raum für Ihre individuelle Einbauküche - hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag. Dank neuem Bodenbelag und neuem Badezimmer ist die Wohnung bezugsfertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Große, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bieten ungehinderten Blick in die grüne Umgebung und zum Alsbacher Schloß - Privatsphäre bleibt dabei dennoch gewahrt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen mit der Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Der Grundriss trennt geschmackvoll den Wohn- und Schlafbereich voneinander und schafft hiermit ein angenehmes Raumgefühl. Hierdurch sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer ideal miteinander erschlossen. Das neue Bad punktet mit Badewanne, separater Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bieten gut Platz für große Betten - eines davon verfügt sogar über eine praktische Ankleide. Ein heller, durchgängiger Laminatboden rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Auf dem überdachten Balkon mit Markise genießen Sie bereits morgens die Sonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein optional nutzbarer Waschmaschinenplatz im Untergeschoss. Die ruhige Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zwei-Personen-Haushalten - ein weiteres Plus für angenehmes Wohnen.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage und modernes Wohngefühl - eine ideale Wahl für alle, die gerne auch fußläufig Einkaufen und Essen gehen möchten, oder einen Spaziergang in die nahe Natur wünschen. Zusätzlich ist die Anbindung an die Straßenbahn-und-Busanbindung, Zugverbindung und Autobahnanschluss perfekt gegeben.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022