IMMOZENT GMBH
Herrn Georg Schlachter
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Nr. anzeigenASTEN! 7,8 % NETTORENDITE, TRIPLE-NET-STRUKTUR & SALE-AND-LEASE-BACK! EIN STARKES INVESTMENT!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Lage
Adresse: Harterfeldweg 2, 4481 Asten
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Asten, nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Region zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsräumen Oberösterreichs und überzeugt durch ein starkes Unternehmensumfeld, ausgezeichnete Infrastruktur...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Produktionshalle
Baujahr
2005
Bezug
SOFORT ZU KAUFEN! SALE-AND-LEASE-BACK!
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
01.02.2025 bis 31.01.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
60,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ihre Anlage in Substanz, Immobilie, Lage und einer sehr guten Rendite - jetzt als SALE-AND-LEASE-BACK!
Mietbeginn unmittelbar mit Besitzübergang - sofortiger Cashflow, kein Leerstandsrisiko.
* Nettomiete p. M.: 8.923,00 €
* Nettomiete p. a.: 107.076,00 €
* Bruttorendite: 7,93 %
* Nettorendite: bis zu 7,80...
Ausstattung
Grunddaten
* Adresse: Harterfeldweg 2, 4481 Asten
* Katastralgemeinde: KG 45101 Asten
* Einlagezahl (EZ): 978
* Grundstücksnummer: 87/6
* Grundstücksfläche: 3.330 m²
* Gebäude & Bauweise
Baujahre
* Hauptgebäude: 2005
* Aufstockung Bürotrakt: 2013
Widmung & Grundstück
* Widmung...
Preisinformation
18 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.076,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mieter: Pfeifer Seil- und Hebetechnik GmbH
- Mietvertrag: Double-Net / faktisch Triple-Net
- Laufzeit: 12 Jahre fest + 2×5 Jahre Verlängerungsoption
- Mietsicherheit: 6 Monatsmieten Bankgarantie (Nachweis binnen 6 Wochen nach Besitzübergang)
- Wertsicherung: Jährlich zum 1.1., gemäß VPI 2020
-...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m2vd5r
Referenznummer: 616#Nixi5
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