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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Marco Manz

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Nr. anzeigen

004949219176370

004915120777115

Viel Raum für Leben, Pferdeglück und entspanntes Genießen - Traumhaftes Anwesen in Rhauderfehn

€ 839.000

Kaufpreis

476 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

17 889 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26842 Ostrhauderfehn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses Anwesen in Rhauderfehn liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A31 und A28 erreicht man schnell...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1982

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Granitboden, Teppichboden
barrierefrei
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa im Landhaus-Stil, erbaut im Jahr 1982 und kontinuierlich modernisiert, vereint komfortables Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Ausstattung in einer ansprechenden ländlichen Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 17.889 m² großen, komplett eingezäunten...

Ausstattung

Komplett eingezäuntes Grundstück
Imposantes Wohnhaus - teilbar in zwei bis drei Einheiten
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Insgesamt vier Badezimmer
Gäste-WC
Fitnessraum
Dachterrasse
Teilweise sehr hochwertige Fußböden
Bodentiefe Fenster
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die...

Preisinformation

2 Carportplätze
6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 166.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...