Exklusives Einfamilienhaus in Emsbüren - Komfortausstattung, Gartenidylle & großzügiges Grundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf einer Wohnfläche von 134 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Das großzügige Grundstück von 695 m² bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und Aktivitäten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, überzeugt das Haus durch seine gehobene Ausstattung. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylboden gestaltet, die eine zeitlose Eleganz und einfache Pflege versprechen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet Komfort für Besucher. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Der einladende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien und zu geselligen Grillabenden ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, rund 18 m² große Pergola, die perfekt für gemütliche Sommerabende und Feiern im Freien geeignet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Partyschuppen bzw. Gartenhaus zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Geräteraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort für gesellige Stunden. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Mit einem Gesamtölvolumen von ca. 4.500 Litern ist die Anlage großzügig dimensioniert und gewährleistet eine komfortable Energieversorgung über das ganze Jahr. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Emsbüren und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
Merkmale
2 Geschosse
695 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.231,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsbüren (48488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Emsbüren, die im Landkreis Emsland in Niedersachsen liegt. Emsbüren bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Landschaften, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Einige Vorteile der Lage:
- Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte - Schulen und Kindergärten für Familien - Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn A30, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Osnabrück und Hengelo in den Niederlanden bietet - Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Naturreservate - Medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Emsbüren ist auch bekannt für seine freundliche und eng verbundene Gemeinde, die es zu einem großartigen Ort zum Leben und Aufwachsen macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für potenzielle Käufer.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²
