In dieser erstklassigen Wohnimmobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das mit einem ansprechenden mediterranen Wohnstil besticht. Die Heizanlage wurde im Jahr 2020 komplett erneuert, und die elektrischen Leitungen entsprechen den neuesten Standards. Auch die Wasserleitungen wurden gründlich modernisiert. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gewährleisten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Viertel, das eine harmonische Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Ein Carport steht bereit zur Fertigstellung, die Materialien sind bereits vorhanden und umfassen alles, was für den Aufbau benötigt wird. Dieses charmante Haus, das für ein modernes und zugleich gemütliches Wohnerlebnis konzipiert wurde, wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.
Merkmale
203 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902_1970
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.244,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer fällig!
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchberg, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des Ortskerns bietet sich Ihnen hier eine ideale Lage, die besonders Familien, Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einem Kindergarten sorgt dafür, dass Ihre Kinder bestens versorgt sind und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Zudem ist der Anschluss an die Autobahn schnell zu erreichen, wodurch sich die Wege zu den benachbarten Städten wie Aldenhoven und Jülich als ausgesprochen unkompliziert herausstellen. Die hervorragende Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es Ihnen, sowohl den für Sie alltäglichen Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge problemlos zu gestalten.
Diese Lage bietet zusätzlich zur funktionalen Erreichbarkeit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks laden zu Erholungsmomenten im Freien ein und fördern einen aktiven Lebensstil direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der sowohl das tägliche Leben als auch die Erholung harmonisch miteinander verbunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie erfreut sich eines einladenden und gepflegten Zustands, der renoviert wurde und auf eine neue Nutzung wartet. Die Versorgungsanschlüsse für Wasser und Strom stammen aus städtischen Quellen und sorgen für eine sorgenfreie Lebensqualität. Darüber hinaus ist die Immobilie nach Absprache sofort verfügbar, was Ihnen einen reibungslosen Übergang ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Umgebung zu werden, die hervorragende Lebensbedingungen bietet. Zögern Sie nicht, die Möglichkeiten einer Finanzierung zu erkunden und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – kontaktieren Sie uns heute und realisieren Sie Ihren Wohntraum!
