€€ gepflegte kleine Geldanlage in Elsterberg - über 200m² zum Wohnen + Vermieten €€
Es handelt sich, um ein unterkellertes Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde um 1885 erbaut und Mitte der 70er Jahre teilsaniert. 1998 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisierter Jahren weitestgehend saniert und modernisiert, z.B. Einbau einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie des Einbaus von Bädern und Innenwc's. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 204m². Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an. Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 280m² groß. Im Garten befinden sich 3 massive Schuppen.
Merkmale
280 m² Grundstück
Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete 3 Raumwohnung mit Bad/WC und Küche von 65m². Die derzeit freie Wohnung im 1.OG hat 75m². Es ist eine 3 Raumwohnung mit Küche, WC und Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoß befindet sich eine ebenfalls vermietete 3 Raumwohnung mit Küche und Bad/WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1885
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89888 €89.888 €
449,44 €/m²
Provision für Käufer
€ 3.209,00 Pauschal inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.629 €1
Kaufpreis
89.888 €
Kaufnebenkosten
6.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.348 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 12, Elsterberg (07985)
Die Stadt Elsterberg mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Vogtland (Sachsen) und ist umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt und grenzt an einen städtischen Parkplatz. Besondere Sehenswürdigkeiten von Elsterberg sind die Burgruine, ("Burg- und Ruinenfest" und "Mittelalterspektakel") mit dem Heimatturm. Wanderwege und Aussichtsfelsen laden zu schönen Spaziergängen mit einem wunderschönen Ausblick auf den Fluss Elster ein. Auch gibt es in Elsterberg ein schönes Waldbad. Elsterberg bietet selbstverständlich alles was man von einer Kleinstadt erwarten kann, z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwalt, Supermärkte und kleinere Läden. Entfernung Bushaltestelle 150 m Entfernung Markt / Rathaus ca. 200 m Entfernung Bahnhof ca. 700 m Entfernung Greiz ca. 7 km Entfernung Plauen ca. 16 km Entfernung Autobahn A72 (Anschluss Treuen) ca. 15 km Entfernung Autobahn A9 ca. 30 km Entfernung Leipzig ca. 132 km Entfernung Dresden ca. 147 km Entfernung Berlin ca. 293 km Entfernung München ca. 332 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und somit für Investoren besonders interessant. Bei Neuvermietung einer Wohnung könnten diese vorrausichtlich für 5€/m² kalt vermietet werden.
Bitte beachten Sie auch unser anderes Exposé des Nachbarhauses.
Die Mietverwaltung für die Wohnung kann dem Käufer gegen separates Entgelt angeboten werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997
