Vermietete Dachgeschosswohnung in begehrter Südstadtlage direkt am Prinzenteich
Kurzbeschreibung
Über den Dächern von Eisenach - unterhalb der Wartburg!
Objekt
Das in bester Südstadtlage gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1998 grundhaft saniert, komplett entkernt und modernisiert. Alle wesentlichen Bauteile wurden in diesem Zusammenhang überarbeitet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Objektes.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist vermietet und in einem ansehnlichen Zustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine hohe Wohnqualität.
Aus allen Fenstern genießt man einen Ausblick auf die umliegende Landschaft mit zahlreichen Villen und repräsentativen Häusern.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, große Küche, Bad, Balkon - Fliesenböden, Laminat - Dachgeschoss - 1 Grundstücksteil als Stellplatz zugeordnet - Abstellflächen im Nebengebäude - vermietet
Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, führen wir zunächst virtuelle Besichtigungen durch. Bei näherem, ernsthaftem Interesse danach sind selbstverständlich auch Vor-Ort-Besichtigungen möglich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1867
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.687,50 €/m²
Hausgeld
328.89 €328,89 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.396,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrumsnahe Lage der Wohnung sind alle wichtigen Ziele inkl. der Einkaufsstraße "Karlstraße" fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der Prinzenteich und die Wartburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Öffnung der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands.
Bei einer Stadtführung oder in Eigenregie, auch die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Und im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben.
An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palais der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen - vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert.
Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal.
Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«.
Die Stadt ist hervorragend über drei Anschlüsse an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2000
